补上了综合体拼图，抢占升级版的尖峰南，要快！

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一个优秀的作品，往往能打开一个城市的新视界。

此前，世荣兆业与万达商管正式签约，选址于尖峰南，宣布将联手打造世荣万达广场。该消息一经传出，便瞬间点燃市场，掀起霸屏的超流量气势。

正如“石油大王”洛克菲勒所说：“眼光，决定财富。”不少嗅觉敏锐的人发现，楼市风口来了。

紧握三大风口价值，升级版的尖峰南来了！

为何世荣万达广场“靴子落地”的人气和关注度如此之高？

凤凰君认为，其一，根据《关于与万达商管合作运营大商业暨对外出租资产的公告》，世荣万达广场将于2024年实现满铺开业。

这无疑是一颗定心丸，给市场与消费者注入一剂有力的“强心针”，并彰显出其对市场、对自己的信心。

目前，世荣万达广场已经备案公示，将是周边区域目前最大体量、最高品质、业态最丰富、品牌最齐全的城市综合体。

其二，这不仅是一个综合体的简单落地，背后更是世荣兆业和万达商管两家企业的资源整合，为尖峰南片区，乃至整个斗门的价值跃升。

世荣兆业是珠海第二家上市房企，深耕斗门18载，定位高端改善，一直是品质代言，打造过世荣作品壹号、世荣碧水岸、世荣尚观、世荣翠湖苑等项目。

其往期产品，就连交付超过十年的老楼，仍是常住常新，在二手房溢价上，仍是NO.1。

▲世荣兆业斗门项目布局图

万达商管集团20年来专注商业发展管理，拥有强有力的全产业链品牌孵化能力和轻资产运营管理能力。

世荣万达广场则是万达轻资产运营产品，并且将打造新一代万达广场4.0产品。据悉，第四代万达广场完全跳脱了购物中心概念，转换为生活中心概念。让每一个有第四代万达广场的地方，都能成为当地的“社交中心”。

在世荣万达广场签约之前，全国首个第四代万达广场坐落于深圳龙岗。世荣万达广场则是粤港澳大湾区内第二座4.0版万达广场。

▲深圳龙岗万达广场效果图

众所周知，每一个城市万达广场所在地，就是当地的城市中心和繁华的代名词。世荣万达广场的落位，不仅填补了斗门无高端商业综合体的空白，同时也成了珠海接轨大都市的第一站！

这两家颇负盛名的房企，强强联手，势必会实现1+1>2的效果。

其三，世荣万达广场落子尖峰南，既是独到的眼光，也是片区价值的强力助推器。

此前，被誉为斗门“新香洲”尖峰南，商业综合体配套一直是缺席的，片区发展始终差一口气。而世荣万达广场的落位，补上了这块“拼图”，大大为片区发展提气。

价值兑现前夕，把握这难得的私藏机会

买房考验的是眼光，是对机会的洞察。对于购房者来说，最为可贵之处，是发现其中的私藏的机会。要知道，在世荣万达广场正式开业之前的每次进场，都是在抢占价值落地前的机会。

作为斗门的造城大户，世荣兆业一直在选址和打造产品方面，彰显出独到的眼光和对产品品质的雕刻能力。

如今，在世荣万达广场“一路之隔”处，世荣兆业将带来一个融入商业综合体核心圈，拥有国际五星级酒店，又享稀缺生态景观的品质社区——世荣峰景广场。

万豪进驻，撬动住宅价值势能

作为世荣万达广场核心圈内的项目，世荣峰景广场自身配套有万豪集团旗下的五星级酒店。

▲世荣峰景广场效果图

要知道，世界500强酒店巨头万豪始终以前沿的择址目光，进驻极具价值的区位。万豪此次布局尖峰南，这也体现了对项目所处地段的高度认可。

加之，“商业酒店+住宅地产”两条腿走的模式，对于提升周边住宅项目溢价有一定促进作用。作为有效的投资资产，已被大多数投资者青睐。

诸如上海金桥红枫万豪酒店所处的浦东金桥区域，周边楼盘以逼近10万/㎡的价格，溢价市场超25%。深圳金茂万豪酒店择址福田商务区，周边项目价格已突破8万/㎡，远高于区域市场均价。

万豪集团旗下的五星级酒店不仅是一个新地标，也是世荣峰景广场业主家门口的社交平台。

将来，业主们出入社区，对面就是高端的五星级酒店，闲暇时约朋友去喝咖啡、健身等。朋友来了，不用走远，直接入住家门口的酒店。

▲项目配套五星级酒店效果图

一线河景、公园环绕，享受鲜氧生活

作为万豪集团旗下五星级酒店资产配置的住宅部分，与酒店相隔一条市政路，既确保了住宅的私密性，也具备了互动性。

更难得的是，世荣峰景广场将建筑退让给了自然，无遮挡直面黄杨河，仅有约二十米的亲水距离，享270°巨幕河景环绕。

这种真正的“出则繁华，入则宁静”的生活，在全珠海恐怕只有在南湾、吉大这些豪宅区才可寻得。

世荣峰景广场更是住在“公园里”的社区，下楼即是黄杨河湿地公园，周边有省级湿地公园、休闲公园、斗门市民公园等环抱，处处生机盎然。

清晨或傍晚，在家门口的公园里散步，补充满满元气，目之所及处，皆是绿地、景观、长椅等，漫步在这里，能让人们瞬间静下来。

▲黄杨河湿地公园（图源/今日斗门）

2.0低容积率，探索绝佳低密生活

要打造一个“样样出色”的楼盘，不仅要有外部先天条件，也更为考验内部社区和产品的规划。

世荣峰景广场打造容积率仅2.0的低密社区，以河为畔，亲水而立，是斗门区黄杨河水岸绝佳低密住区。于此天赋之上，却仅有539席住宅，产品非常稀缺！

▲以河为畔，亲水而立

据悉，项目规划建面约84-352㎡两房至四房产品，其中涵盖少量复式单位。未来的一切美好生活，在这里都可以得到探索。

其中建面约107㎡三房以及建面约141㎡四房，空间尺度颇为惊艳。均设计有双阳台（只计一半面积），得房率超高；实际使用面积将远超同面积段其它产品，实现空间感、实用性的同时，也约等于变相省钱。

建面约107㎡三房两厅两卫户型

具体来看，100㎡出头的建面可以做到规整的三房，还有南北双阳台，采光通风都不在话下。

双阳台的设计，兼顾观赏性与实用性。在南向的景观阳台里，放上一把躺椅，养花品茗，将生活过成了诗。把洗衣收纳等功能，安放到北侧生活阳台，利用率也大大提高。

三开间朝南，在卧室飘窗上咖啡书籍相伴，感受清风拂面，享受都市生活中不可多得的慵懒。

南向卧室的开间都在3米以上，兼具改善又能满足功能需求，总价可控。同时，主卧为套房设计。全屋明厨明卫，舒适度高。

建面约141㎡四房两厅两卫户型

这个四房户型可以说是改善家庭的优选，户型设计方正，无论是从功能性还是空间感上，都非常适合一家三口改善。当然，如果是三代同堂，也不会显得局促。

为了将优良的生态景观呈现在每一位住户眼前，项目在户型产品上采取“每个空间皆可观景”的设计理念。南北双阳台，全屋飘窗，南观河景，北览园景，南向还有近14米的全采光面。

根植于改善基因，当然要尽可能地拓展空间尺度。一体式的餐客厅，尺度十分难得。L型大厨房+餐厅+客厅的大中厅，是一家人欢声笑语的地方。

除了南向的主卧套房，享受奢阔尺度。北向的次卧也可以改造为套房，按需设计为二胎房或者长辈房。

进门处的卧室与起居空间分开，可以打造为书房、影音室等多功能室，做到互不打扰。

集齐一站式配套，醇熟生活唾手可得

占位斗门“新香洲”——尖峰南片区，世荣峰景广场能便捷享受到政务、教育、医疗、商务等配套的豪华“神仙阵容”。

尖峰南片区内政务机关汇集，集中着斗门区的公安局、法院、检察院、税务局等政务中心。如此一来，也自然吸引了众多高智人士留下安居。

商业配套方面，这里也将形成斗门未来最繁华时尚的都市商圈。拥有约6000m²的体量建粤商务中心，营造一个街区式商业的全新场景；富元广场的主题商业街区，还将引进希尔顿酒店。

这里的文化氛围也十分浓厚，诸如斗门区文化艺术中心及十方汇文化街区，规划融媒大厦、中央图书馆、文化活力中心等多元文化业态，丰富周边居民的休闲文化生活。

另外，从世荣峰景广场驱车至遵医五院，不用一首歌的时间，可以为业主的健康生活保驾护航。

作为许多家庭最为关心的教育问题，在这里也无需担忧，因为项目周围可以满足全学龄段一站式教育。

目前，斗门实验中小学、容闳幼儿园/小学私立学校等学府环绕，未来周边还有尖峰南小学、尖峰南中学等学校，区域内还有幼儿园、小学、中学的教育用地规划，书香氤氲。

此外，随着双湖路的通车，极大的缩短了尖峰南片区与湖心新城、航空新城的时空距离。从尖峰南双湖路出发，此前凤凰君实测仅需约两首歌的时间，即可到达航空新城，共享庞大的配套资源。

在交通联动方面，通车倒计时的香海大桥，能将尖峰南和香洲主城更紧密地联通起来。还可通过鹤港高速、西部沿海高速、珠海机场等齐全的交通网络体系，通达全城以及湾区。

结语

要知道，不是所有的项目都能与配套醇熟、商业综合体、五星级酒店、河园簇拥、滨水低密人居.....这些标签挂钩。

位处尖峰南片区的世荣峰景广场，一方面已有相当醇熟的配套，另一方面还有开业时间明晰的世荣万达广场商业综合体助力。

我们有理由相信，世荣峰景广场将是很多人的置业优选。如若错过，后续付出的成本将远远高于现在。如此一来，抢占先机就显得尤为重要。凤凰君了解到，项目首开热销中，不要错过这个抢喝“头啖汤”的机会了！

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转载自 凤凰网房产珠海站

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